房地产融资售后回租是什么意思

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房地产融资售后回租是什么意思

房地产融资售后回租是什么意思

答:售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为"回租"。

在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。

通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资产转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得了所需的资金;

而资产的新所有者(即出租人)通过售后租回交易,找了一个风险小、回报有保障的投资机会。

房地产公司售后回租怎么做账?

借:银行存款

贷:预收账款

同时,

借:出租开发产品

贷:库存商品

收到出租房屋的租金时

借:银行存款

贷:其他业务收入

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