房产企业结转收入会计分录怎么处理?

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房产企业结转收入会计分录怎么处理?

房产企业结转收入会计分录怎么处理?

答:《房地产开发企业会计制度》规定:

企业开发的产品,应于竣工验收时,按实际成本,借记“开发产品”科目,贷记“开发成本”科目。

企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转。月终结转成本时,按实际成本,借记“开发产品”科目,贷记“开发成本”科目。

但实务中,竣工验收时很难取得实际成本,因此实际操作起来有一定难度。

《企业会计准则——基本准则》第三十五条规定:

企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益。

根据成本核算的程序,在结转销售成本之前,首先要结转开发成本。

房地产年底结转成本会计分录怎么做?

借:本年利润

贷:主营业务成本

其他业务成本

营业税金及附加

管理费用

销售费用

财务费用等

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